Communaute de communes du brianconnais : appel à manifestation d’intérêts en vue de la vente d'un ensemble immobilier

APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊTS
EN VUE DE LA VENTE D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER
« Les Cordeliers »
1 rue Aspirant JAN
05100 Briançon
La COMMUNAUTÉ DE COMMUNES propose à la vente, selon les modalités d’un appel à manifestation d’intérêts, un ensemble immobilier de 2743 m² comprenant :
- Le bien dénommé « Les Cordeliers » sis 1 rue Aspirant JAN, à Briançon (parcelle cadastrée AP 319 de 1 820 m²)
- Un logement et le bâtiment dit la Poudrière sur la parcelle cadastrée AP 320b de 790 m² (selon projet de division en annexe).
- Et un corps de garde sur la parcelle cadastrée AP 320d de 133 m² (selon projet de division en annexe).
L’immeuble des Cordeliers comprend 4 niveaux principaux (rez-de-chaussée et trois étages). Il occupe une surface au sol d’environ 800 m² et comprend deux ailes. Une cage d’escaliers centrale, un ascenseur et deux escaliers de secours positionnés à chaque extrémité, relient les niveaux entre eux :
- Le rez-de-chaussée, au même niveau que le parking comportant 26 places de parking (dont 22 à l’accès limité par une barrière à digicode), comporte 9 bureaux (un avec mezzanine), des sanitaires et dispose d’une verrière côté mairie et de deux entrées.
- Le premier étage est compartimenté en 16 bureaux collectifs et individuels, deux espaces sanitaires
et une grande salle de réunion (avec une entrée rue de Roche).
- Le deuxième étage est compartimenté en 22 bureaux collectifs et individuels, deux espaces sanitaires, deux locaux de rangements et une salle de réunion.
- Le troisième étage (semi mansardé) est compartimenté en 22 bureaux collectifs et individuels,
deux espaces sanitaires, deux locaux de rangements et deux salles de réunion.
L’immeuble principal comprend également un sous-sol de surface plus réduite uniquement accessible par l’un des bureaux du rez-de-chaussée. Le niveau R-1 est totalement privé d’ouverture et réservé à un usage de caves et de rangement aveugles.
Il est constitué de 3 salles dans l’aile Ouest et occupe moins de ¼ de la surface totale au sol du bâtiment.
Structure et toiture du bâtiment principal :
- Murs de façades maçonnés en pierres de 90 cm d’épaisseur, et des chaines d’angles, bandeaux
et encadrements de fenêtre en pierres de taille ;
- Pièces voutées au sous-sol et au rez-de-chaussée ;
- Planchers bois au 2ème et 3ème étage ;
- Charpente massive comprenant fermes, noues, arêtiers. Sa forme de carène de vaisseau renversée
est remarquable (dissimulée par les faux-plafonds et les cloisonnements des bureaux du 3ème étage) ;
- Lucarnes de toiture.
Le lot objet du présent appel à manifestation d’intérêts comprend en outre :
- Le parking décrit ci-dessus ;
- Le bâtiment dit « La poudrière » constituant un entrepôt ;
- Un logement ;
- Un corps de garde.
Précision sur la cession
La COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BRIANÇONNAIS et la VILLE DE BRIANÇON souhaitent que le projet proposé sur le site historique et patrimonial des Cordeliers soit principalement centré autour d’une reconversion hôtelière, pour soutenir le dynamisme touristique et économique de la Cité Vauban, dont les fortifications sont inscrites au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Cette dominante hôtelière sera particulièrement appréciée compte-tenu de l’identification d’un besoin en lits chauds dans la Cité Vauban et de la perspective de l’accueil des Jeux Olympiques d’Hiver en 2030, la Ville de Briançon accueillant un Village Olympique et plus de 15 épreuves autour des sites de Serre Chevalier et Montgenèvre. Il est toutefois laissé aux candidats la possibilité d’un projet mixte qui intègrerait des commerces et/ou du logement avec une priorité pour les programmes d’accession à la propriété.
Le présent appel à manifestation d’intérêts est ouvert aux variantes que pourront imaginer et proposer les différents candidats suite à l’analyse du marché, des besoins et des contraintes du site comme du territoire de Briançon et de la vallée de Serre Chevalier.
Pour tout renseignement concernant cette vente, les candidats devront retirer le cahier des charges en demandant un envoi dématérialisé par courrier adressé à : accueil@ccbrianconnais.fr
ou sur le site de la collectivité
Les modalités de transmission des offres sont précisées dans le cahier des charges communiqué aux candidats.
Les offres, sont à remettre avant le
Lundi 30 septembre 2024 à 12 h 00
à l'adresse suivante :
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BRIANÇONNAIS
BP 28
1 rue Aspirant JAN
05105 BRIANÇON CEDEX
Cette remise pourra se faire :
- Soit par voie postale, par lettre recommandée avec avis de réception (date du dépôt faisant foi) ;
- Soit directement à l'adresse ci-dessus contre récépissé.
La remise directe pouvant s'effectuer jusqu'au 30 septembre 2024 à 12h00
L'enveloppe devra porter obligatoirement les mentions suivantes :
« APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊTS LES CORDELIERS - NE PAS OUVRIR »