La Solidéo avait présenté le 2 octobre les deux lots de 30 000 m² et 61 000 m² qui vont constituer le nouveau quartier. Deux mois plus tard, les groupements admis à candidater ont été annoncés. Les offres seront remises en avril 2020, pour une sélection par la Solidéo en mai 2020.
La Solidéo promet sur le site du Village des médias "une cité-jardin du XXIe siècle en héritage", qui doit conjuguer habitations et biodiversité : pour un hectare urbanisé, deux hectares seront végétalisés. Le projet urbain a été confié à l’agence d’architecture TVK en charge de la maîtrise d’œuvre aux côtés de : OLM, Base, Urban Eco, Sephia, Igrec, C&E, RR&A, ACCEO, Ville Ouverte, Duval Conseil, ON, B-Headroom.
Le nouveau quartier est situé à l'Aire des vents, qui héberge la fête de l'Humanité chaque année. Il accueillera 1 300 logements dont 80% en accession et 20% en logement social. Une crèche de 40 berceaux mais aussi 16 nouvelles classes sont programmées - six maternelles et dix primaires.
Le nouveau quartier sera construit sur sept hectares de l’Aire des vents,aujourd'hui composé d'espaces verts accessibles au public. La perte de ces espaces verts doit être compensée par la dépollution et la renaturation de 13 hectares du Terrain des essences à La Courneuve, un ancien dépôt d’hydrocarbures de l’armée, où auront lieu les épreuves de tir des JOP.
Le coût de l’aménagement de la zone est annoncé à 115 millions d’euros. La Solidéo escompte 30 millions d'euros de cession de charges foncières.
Une programmation pour une surface de plancher globale de logements d’environ 90 000 m² a été découpée en deux secteurs :
- Secteur Sud de l’Aire des vents (sous-secteurs A et B/C)
- Secteur Plateau (sous-secteur D)
La programmation de logements prévoit 20% de logements sociaux, ainsi qu’environ 1 000 m² SDP de commerces et des "rez-de-chaussée actifs".
Les candidats admis à remettre une offre :
Pour le secteur "Sud de l’Aire des vents" (61 500 m²) :
- Bouygues Immobilier, CDC Habitat, Kaufman & Broad
- Les Nouveaux Constructeurs
- Sogeprom, Demathieu Bard Immobilier
Pour le secteur "Plateau" (29 500 m²) :
- Ametis
- Lamotte-Giboire
- Sogeprom, Demathieu Bard Immobilier
Ces candidats retenus pour la seconde phase de candidature sont les mandataires des groupements, qui se porteront acquéreurs des terrains à bâtir par l'intermédiaire d'une société ad hoc. Ils seront accompagnés d'une équipe projet, en charge de la mise en œuvre opérationnelle du projet à venir.
L’équipe projet devra à minima être composée d'un ou des bureau(x) d’études technique(s) ayant les compétences pour concevoir les bâtiments au regard du niveau d’ambition environnementale fixé par la Solidéo dans le dossier de la consultation ; d'un écologue ; de tout expert complémentaire pertinent.
La signature des promesses de vente est attendue pour juin 2020, suivi d'un dépôt des permis de construire au 4e trimestre de la même année. Les chantiers de bâtiment, quant à eux, devront démarrer au 2e trimestre 2021 de façon, comme toujours, à tenir les plannings de la compétition olympique.
Camille BONAZZI, journaliste de htttps://www.cadredeville.com
Achat et commande publics : on continue de vivre une époque formidable
Les années passent et se ressemblent… cette nouvelle année qui s’ouvre pour la commande publique s’accompagne, comme toujours, d’interrogations sur ce qui attend les acheteurs et la sauce à laquelle ils vont pouvoir être mangés. Les deux décrets 2024-1217 et 2024- 1251 publiés les 28 et 30 décembre derniers ont à la fois clôturé l’année passée et donné le la pour celle à venir : l’évolution des textes est et va rester constante, un peu comme un pendule de Foucault et son éternel mouvement. Bien sûr, dès lors que ces évolutions sont motivées par des intentions louables, comme celle de la simplification des règles, elles ne sont pas contestables en soi ; même si on a ici et là la désagréable impression qu’on a de plus en plus tendance à s’éloigner de l’acte d’achat proprement dit, avec ses objectifs d’efficacité et de bonne gestion de l’argent public, au bénéfice d’autres objectifs dont celui de la protection de l’environnement et du développement durable.
Lire plus
